不動産がどのくらいの価格で売れるか、税金や手数料といった諸経費はどの程度なのか、住宅ローンが残っている場合でも売却できるのか等、さまざまな疑問にお答えいたします。 ご事情をふまえ、売主様ひとりひとりに合わせた売却スケジュール、売却方法をご提案いたします。

不動産売却は、不動産の価格査定から始まります。豊富な知識と経験を積んだプロが迅速に物件を調査し、適切な査定を行います。 近隣の取引事例、市場データなどを分析し、ご売却が見込める価格をご提案いたします。

不動産の売却をお任せいただく前に、媒介契約を結びます。 媒介契約には3つの種類があります。
1)一般媒介契約：複数の不動産会社に売却依頼をすることができます。販売状況の報告義務はありません。
2)専任媒介契約：特定の1社に売却を依頼する契約です。2週間に1度以上販売状況を報告します。
3)専属専任媒介契約：特定の1社に売却を依頼する契約です。2週間に1度以上販売状況を報告します。
売却のためには、物件の情報をできるだけ多くの購入希望者に伝えることが重要です。 インターネット広告、オープンハウス、店頭掲示、オリコミなどにより、物件情報を広く紹介し購入希望者を探します。 内密で物件を処理されたい場合は、手持ち顧客に当たりますのでご相談ください。

売主様・買主様双方に安心してご納得のいく契約の締結にのぞんでいただけるよう、条件の調整や物件の調査を行います。その上で契約関係書類を作成し、契約を締結していただきます。

契約内容に沿って売買代金の清算、所有権の移転登記手続き、物件の引き渡し等を行います。 お引越し先のお世話や、引っ越し業者もご紹介できますのでお気軽にご相談ください。